Администрация Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области

Официальный сайт

Главная / Новости / 29.09.2017г. - Извещение о проведении торгов

29.09.2017г. — Извещение о проведении торгов

  скачать извещение о торгах
Утверждаю:  Глава  Воронцовского сельского поселения _____________Е.И.Ржевская                                                                                        

 ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ

Реестровый номер торгов 2017 – 01

Администрация Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области  сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Основание проведения аукциона – постановление администрации Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области от                 «15» сентября 2017 года № 80 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Организатор аукциона – администрация Воронцовского сельского поселения сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области.

Уполномоченный орган (продавец) земельных участков – администрация Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 02 октября  2017 г.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 01 ноября  2017 г.  в 16 часов 00 минут по московскому времени.

Время и место приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 12.00  и с 13.00  до 16.00 по московскому времени по адресу: Воронежская область Павловский район с. Воронцовка, ул. Советская, д. 33, контактный телефон 8(47362) 62-274.

Дата, время и место рассмотрения заявок – 02 ноября  2017 г. в 09 часов  30 минут по московскому времени по адресу: Воронежская область, Павловский район, с. Воронцовка, ул. Советская, д. 33.

Место проведения аукциона – Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, ул. Советская, д. 33, здание администрации.

Дата и время проведения аукциона – 03 ноября  2017 г.10 час. 00 мин.

Регистрация участников начинается за 10 минут до начала аукциона.

Сведения о предмете аукциона

 

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка Площадь земельного участка, м2 Адрес (местонахождение) земельного участка Разрешенное использование земельного участка Начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) земельного участка, (руб.) Шаг аукциона по  лоту,

(руб.)

 

Задаток по лоту, (руб.)

ЛОТ № 1 (Воронцовское  с.п.)
 

1

36:20:1200042:154 1000  Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно 300 м от д 52 по ул Мостовая по направлению на северо-запад Поля и участки для выращивания сельхозпродукции  

332,00

 

16,60

 

66,40

ЛОТ № 2 (Воронцовскоес.п.)
 

2

36:20:1200002:63 3000 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно 250 м от д. 1 Б   по ул. Заречка по направлению на юго-запад Поля и участки для выращивания сельхозпродукции  

1004,00

 

50,20

 

 200,80

ЛОТ № 3 (Воронцовское  с.п.)
 

3

36:20:1200010:3 1080 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, ул 2 Подлесная, примерно в 270 метрах от дома № 23  по улице 2-я Подлесная по направлению  юго-восток Поля и участки для выращивания сельхозпродукции  

362,00

 

18,10

 

72,40

ЛОТ № 4 (Воронцовское  с.п.)
 

4

36:20:1200011:74 2520 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка,  примерно  100м.  от дома № 50  по ул. 2 Подлесная  на юг, Поля и участки для выращивания сельхозпродукции  

842,00

 

42,10

 

168,40

ЛОТ № 5 (Воронцовское  с.п.)
 

5

36:20:1200011:115 1600  Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно  350м от д.12  по ул. 2 Подлесная по направлению  юго-восток, Поля и участки для выращивания сельхозпродукции  

533,00 

 

26,65

 

106,60

ЛОТ № 6 (Воронцовское  с.п.)
 

6

36:20:1200010:76 1200 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно  200м от д.6  по ул. 2 Подлесная по направлению  на восток Поля и участки для выращивания сельхозпродукции  

399,00

 

19,95

 

79,80

ЛОТ № 7 (Воронцовское  с.п.)
 

7

36:20:1200010:48 1400  Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно  200м от дома №6  по улице 2 Подлесная по направлению  на юго- восток Поля и участки для выращивания сельхозпродукции  

599,00

 

 29,95

 

119,80

ЛОТ № 8 (Воронцовское с.п.)
 

8

36:20:1200010:80 1800 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно  в  300 м от дома  14   по улице 2 Подлесная по направлению  на юг Поля и участки для выращивания сельхозпродукции  

467,00

 

23,35

 

93,40

ЛОТ № 9 (Воронцовское с.п.)
9 36:20:1200010:38 1600 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно  в  200 м .от дома  32   по улице 2 Подлесная по направлению  на юг Поля и участки для выращивания сельхозпродукции 533,00 26,65 106,60
ЛОТ № 10 (Воронцовское с.п.)
10 36:20:1200010:40 2300  Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно  в  200 м .от дома  24  по улице Подлесная 2-я по направлению  на юг Поля и участки для выращивания сельхозпродукции  768,00 38,40 153,60
ЛОТ № 11 (Воронцовское с.п.)
11 36:20:1200010:82 1500 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно 150м от д 4  по ул.2  Подлесная  по направлению  на юг Поля и участки для выращивания сельхозпродукции 499,00 24,95 99,80
ЛОТ № 12 (Воронцовское с.п.)
12 36:20:1200007:86 1100 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно 250 м от д.14  по ул.2  Подлесная  по направлению  на восток Поля и участки для выращивания сельхозпродукции 365,00 18,25 73,00
ЛОТ № 13 (Воронцовское с.п.)
13 36:20:1200010:29 1700 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно в 200 м. от дома  1б по улице Заречка  по направлению  к югу Поля и участки для выращивания сельхозпродукции 566,00 28,30 113,20
ЛОТ № 14 (Воронцовское с.п.)
14 36:20:1200011:113 3080 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно  200 м от д.38  по ул.2  Подлесная  по направлению  на юг Поля и участки для выращивания сельхозпродукции 1031,00 51,55 206,20
ЛОТ № 15 (Воронцовское с.п.)
15 36:20:1200023:119 1000 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно  250 м от д.№6  по ул.2  Подлесная  по направлению  на восток Поля и участки для выращивания сельхозпродукции 332,00 16,60 66,40
ЛОТ № 16 (Воронцовское с.п.)
16 36:20:1200010:74 2000 Воронежская область, Павловский район, с.Воронцовка, примерно  200 м от д.6  по ул.2  Подлесная  по направлению  на юг Сельскохозяйственное использование 667,00 33,35 133,40

 

«Шаг аукциона» (величина повышения начальной цены продажи по каждому лоту) – 5% от начальной цены продажи.

Задаток по каждому лоту – 20 % от начальной цены продажи

Категория земель –  земли населенных пунктов

Разрешенное использование – поля и участки для выращивания сельхозпродукции

Границы – описаны в кадастровом паспорте земельного участка.

Обременения, ограничения – не зарегистрированы.

Срок аренды земельного участка – 4 года 6 месяцев.

 

Условия участия в аукционе

Общие условия:

Лицо, желающее участвовать в аукционе (далее — заявитель), обязано осуществить следующие действия:

— внести задаток на счет Организатора аукциона в порядке, указанном в настоящем извещении;

— в установленном порядке подать заявку (Приложение № 1 к настоящему извещению) и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в настоящем извещении.

 

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток вносится в валюте Российской Федерации на счет Организатора аукциона.

Получатель – УФК по Воронежской области (Администрация Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области) л/с 05313008070),  ИНН 3620002518, КПП 362001001, р/с 40302810520073000079  в Отделении Воронеж г. Воронеж, , БИК 042007001, ОКТМО  20633412, КБК  91411105025100000120.

Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Назначение платежа: задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка реестровый номер торгов 2017-01

Задаток вносится единым платежом.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора аукциона, является выписка с этого счета.

Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:

 — в случае отказа Организатора аукциона от проведения аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;

 — в случае отзыва заявки заявителем до окончания срока приема заявок задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления Организатору аукциона уведомления об отзыве заявки;

 — в случае если заявитель не допущен к участию в аукционе, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема (рассмотрения) заявок на участие в аукционе;

 — в случаях отзыва заявки заявителем позднее даты окончания приема заявок, а также, если участник аукциона не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах.

Если при проведении аукциона после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В указанном случае Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах  аукциона возвращает задатки участникам этого аукциона.

В случае, если победитель аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе участник, либо признанный единственным участником аукциона участник, либо заявитель, соответствующий указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавший единственную заявку на участие в аукционе, соответствующую всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям, уклонился от заключения договора купли-продажи земельного участка, то внесенный задаток ему не возвращается.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявки подаются, начиная с даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении, путем вручения их Организатору аукциона.

Заявка, поступившая по истечении срока приема, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

 

Перечень документов, представляемых заявителями для участия в аукционе

Для участия в торгах заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через надлежаще уполномоченного представителя) в установленный в извещении о проведении торгов срок следующие документы:

  1. Заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.
  2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан).
  3. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
  4. Документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

 

Порядок рассмотрения заявок на участие в аукционе

В указанный в настоящем извещении день определения участников аукциона Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей и устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета.

По результатам рассмотрения заявок и документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

— непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

— непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

— подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником объявленного аукциона, покупателем земельного участка;

— наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель, допущенный к участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях.

 

Порядок проведения аукциона,  порядок определения победителя аукциона

Аукцион проводится в указанном в настоящем извещении месте, в соответствующие день и час. При проведении аукциона Организатор аукциона вправе осуществлять  аудиозапись.

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и правил проведения аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую ежегодную арендную плату за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет об окончании аукциона, называет ежегодную арендную плату  земельного участка, наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

— если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;

 — если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе;

— если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона.

 

Заключение договора аренды

Договор аренды заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Договор с победителем аукциона заключается по цене, установленной по результатам аукциона.

Договор заключается по начальной цене предмета аукциона:

— с лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка которого признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям;

— с заявителем, признанным единственным участником аукциона,

— с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Задаток, внесенный победителем аукциона, либо лицом, соответствующим указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, и заявка, которого, признана соответствующей всем указанным в извещении о проведении аукциона условиям, либо заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе его участником засчитывается в счет оплаты за земельный участок.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в случае признания аукционов несостоявшимися, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, указанный договор предлагается заключить иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Проект Договора аренды земельного участка представлен в Приложении №2 к настоящему извещению.

Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

№ ______________                                                                                       Администрация Воронцовского

«____»___________2017 г.                                                                        сельского  поселения Павловского  ______час____мин.                                                                                        муниципального  района                                

                                                                                                              Воронежской области

Заявка на участие в аукционе  на право заключения договора аренды земельного участка

Реестровый номер торгов _______, лот №____________

От_______________________________________________________________________

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА:

паспорт серия ________ №_____________ выдан__________________________________________________________________________

место регистрации:____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

ИНН_________________________________________________________________________почтовый  адрес:_______________________________________________________________

телефон:______________________________________________________________________

ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА:

ОГРН________________________________________ИНН____________________________

Место нахождения:___________________________________________________________________

в лице _____________________________________________________________________________

почтовый адрес:________________________________________________________________________

телефон:______________________________________________________________________

Ознакомившись с материалами извещения в «___________________________________ _____________________________________________________________» и (или) на сайтах www.torgi.gov.ru, http://vorontsovskoe.pav.e-gov36.ru документацией по предмету аукциона, проектом договора аренды, земельным участком на местности и условиями его использования, желаю заключить договор аренды земельного участка, расположенного в ____________________________________ районе Воронежской области.

С проектом договора аренды земельного участка ознакомлен, с условиями согласен.

Платежные реквизиты, на которые следует перечислить подлежащую возврату сумму задатка:_______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

            Я согласен(на) на обработку персональных данных в администрации Воронцовского сельского поселения

               Настоящая заявка составлена в 2-х экземплярах, один из которых остается в Администрации Воронцовского сельского поселения, другой — у Претендента.

К заявке прилагаются:

1._______________________________________________________________________

2._______________________________________________________________________

3._______________________________________________________________________

4._______________________________________________________________________

5._______________________________________________________________________

Заявитель:                                                                Принято:  

_______________________                             ___________________________________

           подпись/ФИО                                                должность, подпись, ФИО

 «____»______________201_ г.                                «____»______________201_ г.             

 

                                                                                                                                         Приложение № 2

                                                                                                                                          Проект

                                                                              ДОГОВОР                                                                                                                                                                                                                    

аренды земельного участка

№ __________________                            от _____________________

 

Администрация Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области Ржевской Елены Ивановны, действующей на основании Устава, с одной стороны,______________________, именуемый  в дальнейшем «Арендатор», в лице_________________,действующего на основании__________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола ___________№__от __ заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель _______________,  площадью _______ кв.м, расположенный по адресу:_______________________, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер _____________, разрешенное использование: _______________.

1.2. Участок осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно акту приема-передачи арендованного земельного участка, являющегося неотъемлемой частью Договора.

  1. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

2.1. Настоящий договор заключается сроком ____ года ___ месяцев.

2.2. На основании протокола о результатах торгов  № __ от ___, размер ежегодной арендной платы за Участок составляет ______(______) рублей ___ копеек.

Арендная плата подлежит начислению с даты подписания Сторонами настоящего Договора.

2.3. Арендная плата по договору вносится Арендатором в бюджет Воронцовского сельского поселения по реквизитам: Получатель: УФК по Воронежской области (Администрация Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области), р/сч. 40101810500000010004 в Отделении Воронеж                  г. Воронеж, БИК 042007001, ОКТМО 20633412, ИНН 3620002518, КПП 362001001, КБК 91411105025100000120  – доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности сельских поселений.

Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет администратора доходов бюджета Павловского муниципального района Воронежской области.

2.4. Сумма задатка в размере ____ (______) рублей ___ копеек, внесенная Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы за Участок.

2.5. Сумму ежегодной арендной платы, за первый календарный год аренды, установленной по итогам торгов, за вычетом суммы задатка, в размере ____ (___) рублей __ копеек, Арендатор обязан перечислить на расчетный счет Арендодателя в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

  2.6. Арендная плата за второй календарный год и последующие годы использования земельного участка уплачивается Арендатором ежеквартально равными частями, не позднее 25 числа 1-го месяца квартала.

  2.7. По истечении установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма считается недоимкой городского бюджета и взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере 1% от суммы задолженности за каждый просроченный день.

  2.8. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы.

2.9. В случае использования Участка не по целевому назначению, Арендатор уплачивает штраф (неустойку) в размере суммы годовой арендной платы за календарный год, в котором было выявлено использование Участка не по целевому назначению.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Беспрепятственного доступа на территорию Участка с целью контроля за его использованием и в соответствии с условиями Договора.

3.1.2. Досрочно расторгнуть Договор аренды Участка в одностороннем порядке, уведомив Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения, по основаниям, предусмотренным ст. 46 ЗК РФ:

— при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при  использовании земельного участка с грубым нарушением правил рационального использования земли, в том числе, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к значительному ухудшению экологической обстановки; порче земель;

— невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

— при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным Кодексом РФ.

3.1.3. Досрочно расторгнуть Договор аренды Участка на основании решения суда в случаях, когда Арендатор:

— пользуется Участком с существенным нарушением условий Договора аренды либо с неоднократными нарушениями;

— более двух раз подряд по истечении установленного Договором аренды срока платежа не вносит арендную плату.

3.2. Арендодатель обязан:

— передать Арендатору по акту приема-передачи Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

— не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации;

— предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на арендуемый Участок.

  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

— использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и другими условиями настоящего Договора;

— сдавать Участок в субаренду только после получения письменного согласия Арендодателя;

 — отдавать арендные права земельного участка в залог и передавать свои права и обязанности по Договору в пределах срока действия Договора третьему лицу только после получения письменного согласия Арендодателя.

4.2. Арендатор обязан:

 — обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного и муниципального контроля  за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

 — выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

 — в случае передачи (продажи и др.) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом Участке, другому юридическому или физическому лицу или внесения этого имущества в уставный (складочный) капитал хозяйственного товарищества или общества, в срок не позднее 30 календарных дней после совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом;

— в случае изменения места нахождения (почтового или адреса регистрации) или иных реквизитов Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление  об  этом  (в случае неисполнения  данной  обязанности  Арендатором, заказная корреспонденция, направленная Арендатору по старому почтовому адресу,  считается полученной);

— не нарушать права других землепользователей;

— не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании существующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;

— в десятидневный срок уведомить Арендодателя об ограничениях в отношении Участка (например, арест и т.п.);

— при использовании Участка обеспечивать соблюдение требований санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности, экологического надзора и иных требований, установленных Договором и действующим законодательством;

— после окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в  состоянии и качестве не хуже первоначального.

4.2.1. Зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Договор и все изменения и дополнения к нему. В десятидневный срок с момента государственной регистрации  предоставить Арендодателю копию  Договора с отметкой о его государственной регистрации.

  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

В случае неисполнения одной из сторон (Нарушившая Сторона) должным образом обязательства по Договору (Нарушение), другая Сторона направляет нарушившей Стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу Нарушения. В случае не устранения  нарушения в установленные сроки соответствующая сторона имеет право обратиться в суд. Нарушение, которое может быть устранено в оговоренные Сторонами сроки, не влечёт за собой расторжение Договора. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в Арбитражном суде Воронежской области.

  1. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия и т.д., препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает её от ответственности за неисполнение этих обязательств. Об этих обязательствах каждая из Сторон обязана немедленно известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При продолжительности форс-мажорных обстоятельств свыше шести месяцев или при не устранении последствий этих обстоятельств в течении шести месяцев, Стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

  1. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды будут действительны только тогда, когда они внесены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.

  1. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствовали ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могли послужить причиной для расторжения Договора, и что он имеет право заключить Договор без каких-либо иных разрешений. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды, и  что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

8.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Участка, не являются основанием для одностороннего расторжения Договора.

8.3. Расторжение или прекращение Договора не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по погашению задолженности по арендной плате и неустойке.

  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящий Договор аренды составлен в трех экземплярах, один – у Арендодателя, один – у Арендатора и один для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

      ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель Арендатор

 

 

 

 

 

 

А К Т

приёма-передачи земельного участка

 

                          с.Воронцовка                                                                                    «____» ________2017 № _____

              Администрация Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Воронцовского сельского поселения Павловского муниципального района Воронежской области Ржевской Елены Ивановны, действующей на основании Устава, с одной стороны,______________________, именуемый  в дальнейшем «Арендатор», в лице_________________,действующего на основании__________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола ___________№__от __ , составили настоящий акт о нижеследующем:

  1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок площадью ____ кв.м, кадастровый номер _____, местоположение:_________________________, категория земель –________, вид разрешенного использования – ___________________.
  2. Участок осмотрен Арендатором и признан им удовлетворяющим потребности Арендатора, так что Арендатор не имеет и не будет иметь в будущем никаких претензий к Арендодателю по качеству и возможности использования Участка.
  3. Стороны претензий друг к другу не имеют.

 

Участок передал:

 

Арендодатель 

 

 

 

 

Участок принял:

 

Арендатор 

                                                                                                    

 

← назад